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申请房屋贷款对车贷有影响吗?

购车贷款 2015-07-08 08:13:53 原创 作者:新月

也许有很多人不了解贷款业务,在他们眼中银行只允许办理借款人的房屋抵押

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也许有很多人不了解贷款业务,在他们眼中银行只允许办理借款人的房屋抵押贷款,而不同时办理汽车抵押贷款,这是因为银行怕借款人的负债过多,会影响借款人的还款能力,银行的考虑是全方位的,毕竟贷款有风险,如果贷款收不回来对银行是一笔损失。不得不作此考虑。

 

车贷属于消费贷款,房贷属于商业贷款,这两者在某种程度上是有影响的,如银行贷款的时候会考虑借款人有没有还款能力,如果同时两者都申请贷款,那银行会考虑借款人的还款能力来看他是否能还款,不增加借款人的还贷压力。这从政策上来说,就不会有影响,先申请哪个贷款都没有冲突。

 

如张先生的月收入是15000元,房子是办理商业贷款,,贷款100万,20年还,利率6.55%,等额本息还款,月供是7485。考虑到张先生每个月负债占收入的比例不宜超过60%,否则可能会因为收入波动性而产生还贷风险,那么张先生申请车贷的月供应控制在15000* 0.6 – 7485 =1515以下。如果选择个人汽车贷款,贷款期限为5年,年利率6.4%,首付30%的话,张先生最多只能申请到11万的车贷额度。

 

如果借款人没有过高的收入能证明还款能力的话,银行在考虑到借款人已经有房贷的情况下,借款人能获得的贷款是不会多的,如果月收入高,没有信用不良的记录,那贷款都不会有影响。

 

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