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按揭贷款买房的申请条件与贷款流程

购车贷款 2015-07-21 09:33:52 原创 作者:燕子

目前,按揭贷款买房已经成为很多年轻人首选的购房方式,那么按揭贷款买房

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目前,按揭贷款买房已经成为很多年轻人首选的购房方式,那么按揭贷款买房有什么申请条件?以及有什么申请流程呢?贷上我小编带你一起来看

 

按揭贷款买房申请条件

 

1.年龄在18-60岁之间的自然人(港澳台以及外籍都具备申请条件);

 

2.具有稳定职业、稳定收入以及能够按期偿付贷款本息的能力;

 

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

 

按揭贷款买房流程

 

1.购房者在得知一些项目可以办理按揭贷款时,进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得

 

2.购房者了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》

 

3.购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

 

4.与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

 

5.购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续,以及办理相关保险

 

6.在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

 

此外,当我们在了解了按揭贷款买房的相关问题后贷上我小编在这里提醒大家,切记不可盲目贷款,在贷款前借款人需要考虑自己是否有还贷的能力。

 

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