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规避房贷风险“势在必行”

贷款防骗 2016-04-22 原创 作者:新月1

面对全国房价的飞涨不断,本来应该赚的"满钵金"的银行却屡屡发出提高房贷首付这一政策。虽然这一消息并没

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面对全国房价的飞涨不断,本来应该赚的"满钵金"的银行却屡屡发出提高房贷首付这一政策。虽然这一消息并没有得到确切证实,但是从银行的一些动作不能看出,房贷政策的调整可能势在必行。

 

从房贷的贷款数据分析情况看,房贷的贷款数量仍旧处于一个居高不下的状态,并且数额都是比较高的。国家会计学院对于我国的市场价值评估状况显示,未来的房贷违约率将会高达20%。而原因不外乎利率的上升,房价的波动起伏,贷款者的偿还能力下降。这三个方面的原因其实就是一个因果效应,利率的上升应该是有通货膨胀这个导火线开始,引发房价的上涨,但是整个消费水平却没有上升的情况下,消费者会丧失一定的偿还能力,导致无法正常还贷,这将会造成银行"坏账""死账"的发生概率增加。

 

银行欲通过调高利率来适当规避风险,但是这种做法显然避重就轻,尽管这种方式在一定程度上可以缩小银行在房产价值中的损失,从而在一定程度上保证银行的还贷量,从而达到一个风险控制。但是这种做法明显没有考虑一些自助型购房者的压力,造成社会的一个发展不平衡。

 

在规避风险这个问题上,银行应该有一个政策上的调整或出台,要站在消费者的立场上看问题,做一个更为详细的规划方案,对于风险的一个控制要"做"比"说"多才能更好的规避风险。

 

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