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二手房贷款担保费怎么算?

担保贷款 2017-03-31 原创 作者:mia

为了孩子能接受更好的教育,刘先生与妻子打算购买一套学区房。找到房屋中介公司咨询后才知道,其中有一项费用为贷款担保费。他想了解,二手房贷款担保费怎么算?目前...

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为了孩子能接受更好的教育,刘先生与妻子打算购买一套学区房。找到房屋中介公司咨询后才知道,其中有一项费用为贷款担保费。他想了解,二手房贷款担保费怎么算?

目前,大多数的房屋中介公司,都在收取二手房贷款担保费。他们都声称是银行要求必须担保。

据悉,关于二手房贷款的担保服务费还没有详细的规定,行业内普遍采用的是按贷款金额的1%-5%收取。举个例子,刘先生需要贷款100万元,那么贷款担保费为:100*1%=1(万元)。

由于二手房贷款担保费并没有详细的规定,如果觉得该费用较高,也可以根房屋中介公司的工作人员协商。

另外,并不是所有提供二手房贷款的银行,都要求担保。据悉,建设银行的二手房贷款,就不需要担保。因此,孙先生在办理二手房贷款时,也可以考虑向这类银行申请。

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