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贷款二手房买卖流程有哪些?

购房贷款 2016-01-25 原创 作者:查美乐

如今,贷款越办越火了,相信许多人都想通过贷款来购房,由于新房价格昂贵

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如今,贷款越办越火了,相信许多人都想通过贷款来购房,由于新房价格昂贵,因此,许多人都前往二手房的市场走去了,也许大多数人也不了解贷款二手房买卖流程,那么问题来了,贷款二手房买卖流程有哪些呢?

 

1、卖方先到中介挂牌。(我们都知道卖方找多家中介挂牌的,买方还没有成交意向之前 ,只要了解到房屋的大概情况就行了)

 

2 倘若买方有意向的话,那么中介公司就会带买方看房。

 

3 倘若买方要购买房子了,那么就会向中介公司交意向金,并且签订意向金合同。

 

4 中介公司会联系卖方,并将卖方身份证复印件留下。

 

5 中介公司凭产证复印件去房屋机构中心拉“确权单”。

 

6 中介公司应及时将意向金交给卖方,约上买方一起更好,这时的意向金已成为订金了,由此可见,对双方都具有约束力。

 

7 中介公司约买卖双方一起进行协商各种的条款。

 

8、中介公司进行审核买方有没有达到贷款条件,避免发生无法贷款或者是不能贷足而造成的麻烦。

 

据小编的了解,房产中介针对不同的借款人会选择不同的步骤如下:

 

a、    倘若借款人的资信良好的话,那么申请贷款就容易多了,随后中介公司会先进行第8项,根据买卖合同,约买卖双方与银行的工作人员共同办理贷款的相关手续。

 

b、倘若借款人的资信很一般的话,能不能贷款还不一定。当双方签订正式合同后,为了避免发生买方无法贷款的情况而造成的麻烦,那么中介公司会先进行第7项,约买方与银行工作人员一起办理贷款的相关手续

 

听了上述贷上我小编的详细介绍之后,相信大家对于贷款二手房买卖流程都有所了解了吧,大家可以针对以上事项做好相应的准备,希望能给大家带来一些帮助。

 

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