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房贷利息高还是低 关键3要素

购房贷款 2014-12-10 11:06:15 原创 作者:程欣

虽然眼下随着房贷利率政策的调整,很多人加入到购房大军中,但是还是有不

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虽然眼下随着房贷利率政策的调整,很多人加入到购房大军中,但是还是有不少客户来电咨询我们房贷利息的高低取决于哪些因素?针对这个问题,今天,专家列举了以下影响到房贷利息的几个因素:

 

1、贷款期限

 

一般房贷的最常期限是30年,大多数人选择的年限一般在20年左右,从贷款利率来看,选择的贷款期限越长,贷款利率相对就越高,从而购房者需要支付的房贷利息也就越高。

 

建议:可以选择尽量短的、适合自己的贷款期限。

 

2、贷款额度

 

贷款额度的高低直接关系着房贷利息支出的高低。

 

建议:可以选择组合式的贷款,利用公积金贷款减少商业贷款的利息支出。

 

3、还款方式

 

办理房贷,最常见的还款方式有等额本金和等额本息,从长远来看,等额本金比等额本息更为节省利息。

 

建议:使用等额本金的还款方式,前期还款压力较大,但随着时间的推移,还款压力会越来越小。

 

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