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买房技巧大揭秘

购房贷款 2014-12-30 10:54:58 原创 作者:程欣

要以合适的价格买到性价比高的房源需要我们采用一定的技巧: 1、买跌不买

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要以合适的价格买到性价比高的房源需要我们采用一定的技巧:

 

1、买跌不买涨。如何判断买房的最佳时机,简单的方法就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。

 

银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。

 

2、透过平均价看供需比。某类房子增多,代表着市场的需求和供给情况,如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。

 

3、别急着买导向类的房屋。

 

4、自住型客户"买跌不买涨"。

 

5、自住型客户"买跌不买涨"。房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。

 

6、买"预期"才有升值潜力。

 

7、普通买房人不必一步到位。方便实用才是最实在的。

 

8、养房成本提前算仔细。养房的费用,买房时不能不考虑。


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