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深圳二手房贷款费用明细

购房贷款 2017-04-01 原创 作者:mia

深圳二手房贷款费用明细小研在深圳打拼多年,现在终于有凑够了首付款,看中了一套房子,想要申请按揭贷款买房,只是他看中的是一套二手房,小研来贷上我咨询,现在深...

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深圳二手房贷款费用明细

小研在深圳打拼多年,现在终于有凑够了首付款,看中了一套房子,想要申请按揭贷款买房,只是他看中的是一套二手房,小研来贷上我咨询,现在深圳二手房贷款好办吗,深圳二手房贷款如何申请呢,深圳二手房贷款必须通过担保公司或是中介办理吗,那么在办理过程中会产生哪些费用呢?

贷上我解答:深圳二手房贷款过程中,涉及以下费用

1、二手房交易手续费:此项收费一般是中介机构规定并收取,通常是买卖双方各承担一半。

2、过户登记费:收费标准通常不到一百元,由买家承担。

3、二手房过户个人所得税:满五年的房子免收;不满五年的房子按照以下方式征收:(1)税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

4、二手房过户核档费:通常为几十元。

5、二手房评估费:由评估机构收取,通常为几百元。6、过户契税、印花税、营业税等其他费用。

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