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成都房贷新政策,二套房首付提高至6成

购房贷款 2017-04-13 原创 作者:mia

017年4月12日,中国人民银行成都分行发布房贷新政。中国人民银行成都分行指出,为配合成都市做好房地产市场有关调控工作,四川省市场利率定价自律机制核心成员2017...

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017年4月12日,中国人民银行成都分行发布房贷新政。中国人民银行成都分行指出,为配合成都市做好房地产市场有关调控工作,四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议通过了《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》。

其中,针对首次购买普通自住房的居民家庭,其中成都市高新区(微博)(西部园区、南部园区)、锦江区(微博)、青羊区(微博)、金牛区、武侯(微博微信)区、成华区(微博)、龙泉驿(微博)区、新都区、温江区、双流(微博)区、郫都区(微博微信))、天府新区成都直管区等12个住房限购区域,仍按原政策执行,最低首付款比例不低于30%,全省非限购区域不低于25%。

针对二套房,拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭,其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

而拥有2套及以上住房的居民家庭,其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域,已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区,已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

据了解,通知自2017年4月13日起实施。通知发布之日前,借款人通过房屋交易系统完成网上定购、签约购买住房,或者银行业机构已经受理个人住房贷款申请的,其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。通知未明确事宜继续按本通知前的差别化住房信贷政策相关规定执行。

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