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羊年贷款谨记"三原则" 省钱买房两不误

购房贷款 2015-02-12 13:17:22 和讯网 作者:

羊年就要来了,随着宏观政策及银行信贷环境的放宽,购房人对楼市的发展也

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羊年就要来了,随着宏观政策及银行信贷环境的放宽,购房人对楼市的发展也寄予了很多期望。羊年的房地产市场能否继续回暖?在年初时如何贷款购买二手房才能省钱?下面,就总结献上买房“三原则”为您支招,让你省钱买房两不误。


 

原则一:充分利用宏观优惠政策 “巧”选贷款方式


 

相关机构指出,羊年伊始,银行贷款环境相对宽松,首套房利率普遍为9折,加上央行出台的“9.30”新政,具备换房需求的人则可以提前还清贷款或卖掉现有住房,从而享受到首套房各项“优待”。而公积金最高额度上调为120万,首次置业的购房人买房更加便利,所以购房人要 “巧”选适合自己的贷款方式,灵活地将宏观金融政策与自身贷款需求相结合,抓住2015年贷款买房的最佳时机,以此节省贷款买房的资金。


 

原则二:掌握业主报价心理 贷款买房“巧”施小计

 


随着年初房贷市场成交量的回暖,二手房的成交价格也出现了上涨苗头。相关官方观察发现,近期不少业主的报价均有所提高,二手房的成交价格议价空间逐渐收窄,因此购房人贷款买房时可以选择一些急于出手的业主,很多业主为享受到首套房优惠贷款政策,这类买卖“连环单”的业主通常着急拿到尾款,而年初商业贷款的批货、放款速度是最快的,所以购房人可以抓住这类业主的心理,采取商业贷款后全款再办理补按揭贷款的方式买房,不仅贷款办理速度快,议价空间也很大。


 

原则三:关注银行贷款产品 “巧”选还款方式


 

此外,购房人在贷款买房后选对还款方式也能够达到省钱的目的,一般来说,商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种,等额本金适合手头现金较为充裕的人,如企业老板或生意人等,而等额本息的月供较为固定,适合收入较为稳定的上班族。除此以外,公积金贷款也比较适合首次置业群体,购房人应根据自身职业和资金水平选择还款方式。其次,在年初各家银行也分别推出了各类五花八门的信贷产品,购房人也可以通过担保公司对银行进行筛选,找对贷款方案,选择适合自己的贷款银行。

 

 

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