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广州市住房公积金个人住房抵押贷款的最长期限为多少年?

广州贷款 2016-05-23 原创 作者:编辑整理

广州的李子师最近比较烦,因为他正在愁房子的事情。上个星期他看中了一套130多平方米的房子,但是因为房价

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广州的李子师最近比较烦,因为他正在愁房子的事情。上个星期他看中了一套130多平方米的房子,但是因为房价高,最后他买了一套77多平方米的房子,这样以来还贷压力小点。他想办理住房公积金个人住房抵押贷款,于是先问问

针对李子师的这个问题,贷上我的房贷专家来为他介绍。根据广州市住房公积金管理中心的有关规定可知,一手楼贷款期限最长不超过30年。二手楼贷款期限最长不超过20年。贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。

同时,对于这种贷款的利率计算问题,贷上我在这里还想要向李子师说明一下。广州市住房公积金个人住房抵押贷款年利率5年以下的为4.0%,5年以上的为4.5%。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.18%,5年以上的为6.55%。此外,关于公积金贷款的还款方式,目前住房公积金贷款的还款方式有:(1)等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高,以后逐月减少,所以这种方法常被称为“递减法”。(2)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份,每个月还款额度相同,所以这种方法常被称为“等额法”。对此,您一定要结合自己的经济状况来选择还款方式。

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