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在广州贷款买房三种方式分析

广州贷款 2016-06-28 原创 作者:新月

目前在广州贷款买房主要有三种方式,商业贷款、公积金贷款以及商业贷款和公积金贷款的组合贷款。这三种贷款方式究竟有哪些利弊呢?首先来说商业贷款,商业贷款是最普...

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目前在广州贷款买房主要有三种方式,商业贷款、公积金贷款以及商业贷款和公积金贷款的组合贷款。这三种贷款方式究竟有哪些利弊呢?

首先来说商业贷款,商业贷款是最普遍的一种贷款方式。因为商业贷款相对来说大多数人都能达到要求。而且商业贷款对房屋类型没有限制,贷款的时间长、贷款程序比较简单。但是商业贷款的一大弊端就是贷款的利息比较高。

其次是公积金贷款,公积金贷款是利息最低的一种贷款方式,选择公积金贷款的话,要还的利息比较少,每月的还款压力就比较小。但是公积金贷款的限制比较大,要求借款人的公积金账户的余额充足,而且必须是按时足额缴纳达到一定的期限才可以申请公积金贷款。而且公积金贷款的手续比较复杂,并不是所有楼盘都能申请公积金贷款。

最后就是商业贷款和公积金贷款的组合贷款方式。组合贷款就是商业贷款和公积金贷款两种贷款都有的贷款方式。这种贷款是为了那些公积金余额不足的客户设立的贷款方式。购房客户可以一部分选择公积金贷款,另一部分选择商业贷款。这样相比较于单一的商业贷款来说组合贷款更加节省利息。但是组合贷款的方式办理的手续太复杂,需要商业贷款和公积金贷款两个部门都要审核,所以放款时间也比较长。

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