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在广州有车有房申请抵押贷款怎么选?

广州贷款 2016-06-28 原创 作者:新月

在广州申请贷款,有房有车的客户是银行信贷员最喜欢的一类客户了。因为有房有车,就说明客户的资质很好,贷款就比较好通过。但是对于借款人来说又要面临一个选择,那...

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在广州申请贷款,有房有车的客户是银行信贷员最喜欢的一类客户了。因为有房有车,就说明客户的资质很好,贷款就比较好通过。但是对于借款人来说又要面临一个选择,那就是究竟选择房产抵押贷款还是车辆抵押贷款。下面就来分析一下在广州申请房产抵押贷款和车辆抵押贷款的利弊。

第一,从贷款机构来比较

现在基本上银行都不接受车辆抵押贷款了,因为汽车贬值比较快,损耗大,银行的信贷风险比较大。因此基本上接受汽车抵押贷款的贷款机构都是一些民间的贷款机构,这样借款人就有可能遇到骗子机构。

而房产抵押贷款则不同,房产属于固定资产,价值比较稳定,不管是银行还是民间贷款机构都比较欢迎房产抵押贷款,所以借款人的选择空间比较大。

第二,从贷款额度来比较

房产抵押贷款和车辆抵押贷款的额度都是根据借款人提供的抵押物的价值来决定的。车辆抵押贷款一般能贷到车辆价值的6-8成,不过一般车辆的价值都是在10万-50万之间,因此车辆抵押贷款的额度也不会太高。

房产的价值就会高一些,现在随随便便一套房的价值都在八九十万,一百多万左右,因此就算房产抵押贷款的贷款额度也是房产价值的8成,算下来贷款额度也比车辆抵押贷款的额度要高很多。

第三,从贷款期限来比较

上面说过,车辆属于易耗品,折损比较快,因此贷款的期限都不会太长,贷款期限一般都在三到五年之内,期限太长的话,车辆的贬值太多,贷款机构要承担的风险就加大了很多。

房产属于固定资产,贬值可能性很小,所以贷款的期限最长可以达到20年。

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