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房产抵押贷款可以贷多少?

抵押贷款 2016-02-24 原创 作者:欧阳

很多人遇到大额需求的时候都会用房产做抵押贷款,而房产的贷款限额也是大

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很多人遇到大额需求的时候都会用房产做抵押贷款,而房产的贷款限额也是大家最为关心的问题之一。那么,房产抵押贷款可以贷多少?下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。

 

据了解,房产抵押贷款的额度一般是根据房屋评估值的多少来决定的,另外还就是会受借款人的个人资质情况来影响。最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。

 

影响房产抵押贷款额度的因素:

 

房产的评估值

 

房产的评估值决定着贷款额度的高低,一般情况下评估值主要受房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等影响。

 

个人收入

 

借款人的个人收入也会影响房屋评估值的。一般情况下,如果借款人个人收入比较低,那么银行方面就会借款人的还款能力不是特别好,那么就会直接降低贷款额度。

 

银行目前消费类产品的限额

 

不同的银行有相关规定贷款的限额,有的银行限额最多只能贷到300万,有的能贷到10000万以上,所以,去不同的银行能贷到的最高限额也有一定影响。

 

通过贷上我小编的介绍,相信大家对于房产抵押贷款可以贷多少也有了一定的了解了,大家可以针对以上事项做好相应的准备,这样才能更加顺利的办理到贷款,希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

 

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