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房子抵押贷款怎么办理?

抵押贷款 2016-02-25 原创 作者:新月

借款人用房子抵押贷款该怎么办理?不少人用自己购买的房子拿去办理抵押,

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借款人用房子抵押贷款该怎么办理?不少人用自己购买的房子拿去办理抵押,向银行申请用来支付购房贷款的贷款,购房者再分期向银行支付贷款本息的一种按揭贷款方式。

 

房子抵押的范围主要是上市交易的住宅、公寓、别墅等。贷款期限一般有三个选择,10年、20年、30年,最长贷款期限只能限制在30年。至于要选择哪个贷款期限这就要看借款人的选择了。房屋抵押贷款在贷款时,借款人需要支付首付款成交价20%起的贷款利率。购买住房的,最低可以优惠到七折;购买商品房的,最低贷款利率为人民银行基准贷款利率的1.1倍贷款资金。单笔贷款最低1万元,最高200万元;购买住房的,最高可以获得购房贷款价格或者是评估价格的8成;商业用房,贷款最高额可贷5成;下面我们来分析他们需要办理贷款的程序:

 

1、借款人要提供贷款申请,递交相关资料。

 

2、贷款机构对借款人提供的材料进行评估、贷款前调查、审批。

 

3、如果审核调查通过,贷款机构会直接通知借款人签订贷款合同和担保合同。

 

4、借款人在原来申请贷款中,贷款已经结清。不得有欠款的行为。

 

5、贷款机构发放贷款,借款人按贷款合同约定偿还贷款。

 

6、结清贷款,办理抵押注销登记手续。

 

按照以上办理贷款程序办理贷款,借款人可以按照贷款机构的要求提供贷款需要的材料,提前准备好材料,争取一次性通过。

 

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