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房屋抵押贷利息介绍

抵押贷款 2016-03-24 10:25:34 原创 作者:新月

关于房屋抵押贷款的利息问题,很多借款人都想了解利息计算方式,想知道当

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关于房屋抵押贷款的利息问题,很多借款人都想了解利息计算方式,想知道当借款人办理贷款之后,需要支付贷款银行多少贷款利息。同时借款人也能衡量自己办理多少贷款额度比较合适。下面小编就给大家介绍房屋抵押贷款利息计算方式。

 

房屋抵押贷款利息计算方式与借款人选择还款方式有很大的联系,只有在借款人选择好还款方式之后才能计算出准确的利息总数。通常情况下,借款人选择的还款方式有两种:等额本金还款、等额本息还款。下面分别介绍两种还款方式的计算方法,仅供大家参考。

 

1、等额本金还款:借款人还款本金和利息是相对应,每月偿还的额度是不一样的,第一个月偿还贷款资金要多一些,之后还款额度随本金的减少而减少,这种还款方式比较适合收入较高的借款人。计算公式:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率

 

2、等额本息还款:借款人偿还贷款每个月偿还的本金和利息都是等额的,直到贷款还完月供都不变。计算公式为:每月偿还贷款本息金额=AI(l+I)T/[(1+I)T一1]其中:A:贷款本金;I:贷款月利率;T:贷款期限,按月计算。

 

以上常用的两种还款方式计算方式相信大家都知道了,如果借款人不选择这两种还款方式,借款人还可以选择一次性偿还贷款。借款人想选择哪种还款方式都需要根据借款人的情况来确定。

 

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