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农地抵押贷款成融资“辅助”

抵押贷款 2017-09-28 原创 作者:编辑整理

目前国家已从政策层面上给予了农民承包土地经营权的抵押、担保权能。目前已有不少银行在部分地区相应推出

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目前国家已从政策层面上给予了农民承包土地经营权的抵押、担保权能。目前已有不少银行在部分地区相应推出农村土地经营权抵押贷款的有关试点,盘活了农村土地资产,有效缓解“三农”融资难题。但由于相关制度缺乏匹配性,目前试点推广仍面临诸多难题。

农民贷款难,难在缺少符合银行要求的抵押物。主要原因也是来源于城乡之间的差异,农民的经济状况一直都处于比较低下的状态,农民在信贷方面仍旧无法获得银行的基本信任。并且其所持有的土地所有权也没有被承认具有相应的抵押作用。

在改革不断推进的背景下,有些银行已经开始着实进行创新性地将土地承包经营权纳入抵押品范围。据了解,在土地流转市场较成熟且土地规模经营的地区,土地经营权抵押贷款试点成效明显。

襄阳市双丰收农机专业合作社负责人宋先生表示,去年他计划投资640万元引进高效灌溉和烘干等项目,但有300万元的资金缺乏到位。农业银行以他的1500亩土地15年的承包经营权作为抵押,向他发放一笔为期三年的贷款,估计约300万元。利用该贷款,宋先生完成高效灌溉项目建设,购置8台粮食烘干机。

在全国,像宋先生这样得益于农村土地承包经营权抵押贷款业务的家庭农场主不计其数。截至第三季度末,农业银行已在吉林、湖北、福建、重庆、山东等多地分行试点开办了农村土地承包经营权抵押贷款业务,累计发放贷款达4亿左右,支持农户约2000多户。



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