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申请深圳个人贷款注意:这类房屋是不能做抵押的!

抵押贷款 2017-04-07 原创 作者:mialee

金缺乏时用房屋抵押贷款不失为缓解资金的办法,但所有类型房屋都能用于个人房屋抵押消费贷款吗?那么,申请个人贷款哪类房屋是不能做抵押的?贷上我小编给大家总结如下...

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金缺乏时用房屋抵押贷款不失为缓解资金的办法,但所有类型房屋都能用于个人房屋抵押消费贷款吗?那么,申请个人贷款哪类房屋是不能做抵押的?贷上我小编给大家总结如下:

1、未满五年的经济适用房

纯经济适用房按照国家规定的未满5年的话是不允许上市交易的,银行是无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。

2、未结清贷款的房产

两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按,现在央行已经明令禁止操作。抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。但是可以通过赎楼的方式把房子从原有银行赎出来,再进行抵押贷款,贷上我现期正在做免费赎楼活动,有需要的朋友赶紧联系我们。

3、部分已购公房

已购公房中有2种情况不能办理抵押消费贷款,一种是不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利,即银行没有了抵押权,所以无法操作这项业务。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行就无法操作抵押消费贷款。

4、未取得房产证的

如果居住人没有取得房产证的话,就是小产权房产,这类是对房产只有使用权,而没有所有权,即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

 

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