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深圳最新房屋抵押解押资料、流程

抵押贷款 2017-04-11 原创 作者:mia

 现代人买房多数会申请房贷,成为一名幸福的房奴,比房奴更幸福的事就是还清房贷,不过有个问题,如果贷款还清了后,是不是房产就属于自己了呢?贷上我告诫大家...

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现代人买房多数会申请房贷,成为一名幸福的房奴,比房奴更幸福的事就是还清房贷,不过有个问题,如果贷款还清了后,是不是房产就属于自己了呢?

贷上我告诫大家,房贷还清后,还需要办理一些手续,比如撤销抵押登记,这样车才会完完全全的属于自己

那么为什么要抵押解押呢,房贷还清后应该如何办理房屋抵押解押呢?

贷上我科普:之所以要抵押解押,这是因为在买房的时候,是以房为抵押申请的贷款,在办理贷款时,房产是做了抵押登记的,那么还清贷款后,就需要撤销抵押登记,这样房产所有权才会发生变化。

房贷还清后,办理房屋抵押解押需要准备好以下资料:

 

1.房屋所有权证;

2.他项权利证;

3.注销抵押登记申请书

办理房屋抵押解押,需要经过以下流程:

第一步:结清贷款

借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,如果是办理的公积金贷款,还需要到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

第二步:领取他项权利证

借款人持本有有效身份证及解押手续,如果是办理的公积金贷款,则还需要到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

第三步:办理解押手续

借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

房屋抵押解押注意事项

办理房产解押手续时,一定要从银行取回他项权证,无此证则无法顺利办理解押手续。

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