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申请抵押贷款不成功的三大关键因素

抵押贷款 2015-03-13 09:32:08 原创 作者:程欣

说到贷款,人们大多会讲起抵押贷款,无外乎是因为其“放款额度高、利

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说到贷款,人们大多会讲起抵押贷款,无外乎是因为其“放款额度高、利息低”的因素备受青睐。无论是开公司周转,还是借款买房,抵押贷款似乎成为了人们融资的首要选择。然而并不是只要有房产就能贷款成功的,今天小编为大家总结了几个导致抵押贷款申请被拒的因素。

 

1、还款能力低

 

除了信用因素外,还款能力也是银行考察的一个关键因素。如果借款人只有房产,但是没有收入或者收入很低,就表明借款人的还款能力不强,这类的客户即使有房银行也不会审批发放贷款。

 

2、信用太差

 

借款人的信用状况也是银行考察的一个重要因素。很多人可能会问,不是抵押贷款吗,还要信用做什么?其实大错特错,申请抵押贷款,借款人的信用越好,可贷的额度就会越高,利息也会随之降低。

 

3、房产不在抵押范围内

 

一般我们说到的抵押贷款中的房产指的是红本商品房,像小产权房、农民房、5年内的经济房都不在可抵押范围内,尤其是危房,别说贷款了,连人都不能住。

 

特别要说明的是,如果是用他人的房产作抵押的话,一定要出示房产所有人签署的同意抵押的书面证明才行,否则银行是不予审批的。

 

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