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有房就可以办理抵押贷款吗

抵押贷款 2015-03-19 10:05:35 原创 作者:程欣

房产抵押,不仅可以获得较高的资金额度,同时又比申请信用贷款利息来得低

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房产抵押,不仅可以获得较高的资金额度,同时又比申请信用贷款利息来得低,可使用周期长,以这三点备受大众青睐。那是不是只要有房产,就可以申请办理抵押贷款呢?带着这个问题,小编咨询额了贷上我公司的专业顾问。

 

顾问表示并不是所有的房产都能申请办理抵押贷款的,可办理抵押贷款的房产有一定的要求,像一些民房、自建房、危房、小产权房等等,就不在可抵押范围之内,符合抵押的目前只有商品住宅、别墅、办公楼、商铺这四类。

 

当自己名下有符合可以抵押范围内的房产时,申请办理抵押贷款,还需要有足够的还款能力。一般银行或贷款机构,在审核借款人的抵押贷款申请时,除了要看房产是否具备抵押的资格之外,同时还要对借款人的经济实力予以评估。假如借款人只有房子,没有工作和稳定的收入,银行一般是不会放贷的;相反,借款人除了拥有可抵押的房产之外,还拥有稳定的工作和收入,银行就会认为其具有足够的还款能力,对其信任度就会加强,从而放款就很爽快,利息也相对较低。

 

贷上我顾问表示不管是抵押贷款还是无抵押贷款,都需要借款人具有良好的信用资质,信用太差或逾期次数过多,银行都会以其为由拒绝发放贷款,从而影响资金周转。

 

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