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提高消费贷款利率该怎样选择房贷

消费贷款 2016-04-21 原创 作者:雪梅1

当下,贷款消费已很流行,也受大家的热衷。但贷款利率稍微有变化,大众的消费也会受到影响,这时候人们应

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当下,贷款消费已很流行,也受大家的热衷。但贷款利率稍微有变化,大众的消费也会受到影响,这时候人们应该怎样选择贷款消费呢?以贷款购房为例,给大家讲讲如何应对利率的上升。 如果你是属于固定收入的一类,那么可以建议你选择固定利率房贷,因为在贷款期限内,不论银行利率如何变动,你都可以按照合同签订的固定利率支付利息,不会因为利率变化而改变还款数额。

这种还款方式的优点是利率不随物价或其他因素的变化而调整,而将未来的利率风险锁定。但是,如果你计划提前还贷,最好不要考虑申请固定利率房贷,因为要交纳较高的违约金。目前光大银行推出的固定利率房贷,违约金高达贷款余额的3%。 如果你急需资金,可以考虑"循环贷"。

因为循环贷是针对用户在生活中会出现投资理财、应急支出、经营周转的需要,而向银行贷款周期较长,难以应急。这种贷款方式贷款额度高,使用年限长,有30年。如果购买一套价值50万的房屋,首付10万并已按揭还款10万,在这种情况下,只需要提出"循环贷"申请,就得到10万元的额度。另外,如果市民又提前还贷2万元,其获得的授信额度相应又变为12万,并且不需要另外的手续。

现下有一种堪称个性十足的房贷,那就是可以允许客户根据不同时期的家庭收入和个人投资理财习惯,而推出的移动组合房贷,相对其他房贷来说,移动组合房贷是更为灵活的一种住房按揭方式,而且在还款期内,还款方式还可以随时调整。与等额本息方式相比,移动组合房贷还可能节省一部分利息支出。

对于有固定收入但积蓄不多的年轻人来说,也许还需要父母的提供一部分资金才能够首付款购买房屋。而针对这样的人群,有专家就建议可以选择"双周供"还款,这种房贷方式是将按揭贷款的从原来每月还款一次变为每两周还款一次,每次还款额为原来月供的一半,具有还款周期缩短、节省利息的优势。

本文来源贷上我:www.dai35.com

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